开源策略惠誉今年首次上调房企评级展望：越秀地产1-5月销售达507亿、已完成全年销售目标近一半

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三大国际评级机构之一的惠誉近日发布报告，将越秀地产评级展望上调至稳定，并确认维持投资级“BBB-”评级。记者获悉，这是惠誉今年以来首次上调房企评级展望。

在目前的市场环境下，国际权威评级机构对越秀地产评级展望的上调开源策略，凸显了优质房企在逆周期中的相对优势。

越秀地产今年以来保持强劲销售增长态势。1-5月，合约销售额达507亿，同比增长26.5%，已完成全年销售目标的42.1%。其中，越秀地产在北京1-5月以191.3亿销售额位列第一（数据来源：中指院），北京两大重磅项目——和樾望雲、和樾玉鸣包揽北京1-5月住宅成交金额 TOP1、TOP2。在大本营广州，江湾潮起、皓悦滨江、天悦云湖等项目横扫海珠、白云全区4、5月销售榜首。

一位分析师表示，越秀在投资布局、产品力的优势开源策略，为销售持续增长奠定夯实基础，并在一二线城市持续巩固市场领先地位。一般而言，房企销售发力集中在下半年，而越秀现在前5月已经完成全年销售指标的近一半，成功实现抢跑，这也为下半年业绩达成提供有利支撑。

惠誉认为，越秀地产销售增长势头强劲，经营性现金流持续为正，杠杆率始终稳定在适中水平、融资渠道通畅，这也是上调展望的核心因素。

值得关注的是，越秀今年在一二线核心城市成功获取多幅优质地块，这些高质量土储将有效支撑未来销售的快速去化。记者根据公开信息统计，1-5月，越秀地产持续在广州大本营、北京、上海、杭州等核心城市获取10幅优质土储，为后续发展提供充足优质可售资源。